房子买10年未过户，卖家现不同意。可向法院起诉要求过户或赔偿。
根据《物权法》等相关法律，法院可判决继续履行合同或解除合同并赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如房屋被转卖或产生其他纠纷。
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房子未过户卖家反悔。
处理方式：1. 尝试再次协商，明确双方权益；2. 收集购房证据，如合同、付款记录等；3. 向法院起诉，要求继续过户或解除合同赔偿。具体操作需根据实际情况，如协商不成立即启动法律程序。
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房子买后未过户，卖家反悔。常见处理方式为起诉或协商。
若协商无果，建议向法院提起诉讼，要求履行合同或解除合同并赔偿。选择时需考虑证据充分性及自身诉求。