不收房可能面临法律风险和损失。依据《相关法律法规》，若房屋存在问题如质量缺陷、面积不符或延迟交房等，不收房需有正当理由，否则可能视为违约。不及时处理可能导致权益受损，如错过保修期、承担违约责任等。
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不收房需谨慎处理。具体操作：1. 发现房屋问题，及时书面通知开发商并保留证据；2. 与开发商协商解决方案，如维修、退房或补偿；3. 协商不成，依据合同选择诉讼或仲裁，准备相关材料并提起诉讼；4. 全程关注法律时效，避免权益受损。
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不收房常见的处理方式有协商、诉讼或仲裁。面对不收房问题，首先应与开发商协商解决；协商无果时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径维护自身权益，选择时需考虑效率、成本及专业性。