商品房客厅渗水，若保修期内非人为，开发商需担责。依据《商品房销售管理办法》，保修期内非人为漏水，开发商应负责维修并赔偿损失。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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商品房渗水问题，可通过协商、诉讼等方式处理。若渗水问题明确为开发商责任，可先尝试与开发商协商维修及赔偿；协商无果时，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。
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商品房渗水，需分情况处理。1. 保修期内渗水，立即联系开发商，要求维修并赔偿；2. 开发商拒绝或拖延，收集证据，如照片、维修记录等；3. 协商无果，向住建部门投诉或提起诉讼；4. 若涉及物业责任，一并追究其管理或处理不当的责任。