民法典对物业合同纠纷有明确规定。依据《民法典》，合同需双方真实意思、具民事行为能力、内容合法，否则纠纷可能导致合同无效或解除，造成损失。
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物业合同纠纷处理。具体操作：1.协商，双方直接沟通寻求共识；2.调解，请第三方介入调和；3.仲裁，依据仲裁协议提交仲裁机构；4.诉讼，向法院起诉维护权益。
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处理物业合同纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应根据纠纷性质、双方意愿及实际情况选择最合适的方式，以高效解决问题。